Imagina que heredas una propiedad en San Luis Potosí o compras una casa en Ciudad Valles . Todo parece estar en orden hasta que, de repente, un familiar se queda con las escrituras de tu casa y comienzas a preocuparte por la seguridad de tu patrimonio. Es una situación más común de lo que piensas, y puede tener graves consecuencias si no tomas acción rápidamente.

 En casos como este, cuente con un despacho de abogados que te ofrezca servicios legales y contables integrados es clave para evitar problemas mayores. Aquí te explicamos cómo puedes proteger tu propiedad y tus finanzas paso a paso, utilizando los fundamentos legales necesarios. 

 

 ¿Por qué necesitas un despacho de abogados en San Luis Potosí?

Tener un bien inmueble en lugares como San Luis Potosí , Rioverde o Ciudad Valles implica estar siempre alerta respecto a los derechos de propiedad . A menudo, las personas creen que tener la escritura de una propiedad es suficiente, pero lo que verdaderamente importa es estar registrado como propietario en el Registro Público de la Propiedad .

Contar con el respaldo de un despacho de abogados en la zona te asegura que, en caso de que alguien intente apropiarse de tu propiedad o haya una disputa familiar, tus derechos estarán protegidos.

 Escrituras y la importancia del Registro Público de la Propiedad

Cuando compras una casa o heredas una propiedad, el documento más importante no es la escritura física que guardas, sino la inscripción oficial de esa escritura en el Registro Público de la Propiedad. Esta inscripción es lo que garantiza tu derecho legal sobre el inmueble.

Si un familiar se queda con las escrituras, es posible que intente tomar el control sobre la propiedad. Sin embargo, no puede hacerlo legalmente mientras usted sea el titular registrado.

Fundamento legal:

De acuerdo con el artículo 3005 del Código Civil Federal , una transmisión de propiedad solo es válida ante terceros si está inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Esto ha sido reforzado por la jurisprudencia 1a./J. 31/2020 de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) , que asegura que la inscripción registral es esencial para proteger los derechos de propiedad.

 Servicios legales especializados en Rioverde y Ciudad Valles

Un equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario te proporciona la seguridad legal que necesitas para prevenir conflictos. En ciudades como Rioverde y Ciudad Valles , donde las propiedades son un patrimonio valioso, es crucial estar preparado para enfrentar cualquier tipo de controversia familiar o legal.

Nuestro despacho de abogados no solo protege tu propiedad en el presente , sino que te ayuda a planificar el futuro, asegurando que no enfrentes problemas inesperados.

 Protección contra el fraude inmobiliario

Imagina que tu familiar retiene las escrituras y ahora empiezas a sospechar que podría intentar vender o transferir tu propiedad sin tu consentimiento. Este es un claro caso de fraude inmobiliario , y es más común de lo que parece en México.

Si tienes pruebas de que alguien está intentando engañarte para quedarse con tu propiedad, es fundamental actuar rápidamente para evitar mayores daños .

Fundamento legal:

El artículo 386 del Código Penal Federal castiga el fraude inmobiliario, que ocurre cuando una persona intenta obtener o retener un bien inmueble mediante engaños. Por otro lado, el artículo 395 regula el delito de despojo , el cual se refiere a quienes ocupan una propiedad sin derecho.

Jurisprudencia relevante:

La jurisprudencia 1a./J. 16/2015 de la SCJN refuerza que solo lo que está debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad tiene efectos legales frente a terceros, invalidando cualquier intento de despacho sin la inscripción correspondiente.

 Servicios contables que complementan la protección legal

Además de proteger tus derechos de propiedad, es importante que también tengas en orden tus obligaciones fiscales y contables . Un despacho de abogados y contadores te ayudará a cumplir con todas tus responsabilidades, tanto en la gestión de impuestos como en la organización financiera, para que todo esté correctamente documentado y en orden.

 

 Asesoría fiscal y auditoría financiera

Muchas veces, los problemas fiscales y contables están directamente relacionados con los problemas legales. Es vital que mantengas tus impuestos y registros contables al día para evitar sanciones o problemas con las autoridades. En nuestro despacho, ofrecemos asesoría fiscal para que cumplas con todas tus obligaciones ante el SAT y realizamos auditorías financieras para asegurar que todo esté en orden.

Fundamento legal:

El Código Fiscal de la Federación obliga a personas físicas y morales a cumplir con sus obligaciones tributarias de manera precisa y oportuna. Si no lo haces, podrías enfrentarte a multas y sanciones , lo cual pone en riesgo tu patrimonio.

¿Cómo solicitar una copia certificada de las escrituras?

Si te encuentras en una situación en la que has perdido las escrituras o alguien las está reteniendo, no te preocupes. Puedes solicitar una copia certificada en el Registro Público de la Propiedad de San Luis Potosí , Rioverde o Ciudad Valles . Esta copia tiene la misma validez legal que el original y es muy fácil de obtener.

 Proceso para obtener una copia certificada

1. Acude al Registro Público de la Propiedad en San Luis Potosí, Rioverde o Ciudad Valles.
2. Proporciona los datos del inmueble : ubicación, número de folio y el nombre del propietario registrado.
3. Paga la cuota correspondiente . Esta tarifa varía según la localidad, pero generalmente es accesible.

Fundamento legal:

El artículo 3019 del Código Civil Federal te permite solicitar una copia certificada de cualquier acto inscrito en el Registro Público. Además, la jurisprudencia 1a./J. 52/2019 de la SCJN confirma que estas copias tienen plena validez en procedimientos legales.

Conclusión: Protege tu patrimonio con nuestros servicios integrales

Ya sea que tengas una propiedad en San Luis Potosí , Rioverde o Ciudad Valles , contar con el respaldo de un despacho de abogados es esencial para proteger tu patrimonio y mantener tus finanzas en orden. Con nuestros servicios legales y contables , te ofrecemos una solución completa para evitar fraudes , despachos y otros problemas relacionados con tu propiedad.

Desde la solicitud de copias certificadas de las escrituras hasta la defensa legal en casos de fraude inmobiliario, estamos aquí para ayudarle a proteger sus bienes.